我们一定要明白一点，未来的商业竞争不仅仅是项目有亮点，在城市中也要相互呼应。我们要以服务好城市为首要前提。
 
                               —牟秀军

    随着大理城市地位的提升和经济实力的增长，辐射能力的增强，未来商业地产发展将成为大趋势。商业地产如何在新政下走一条自己独特的营销之路，一个成功的商业地产策划和运营关键在哪里？7月20日，云南房网专访泰业地产总经理牟秀军。

    云：泰业项目下半年的营销计划产？

    牟：洱源项目近期开盘，泰业国际广场随着金九银十根据市场情况而定。

    云：您认为泰业国际广场竞争优势在哪？

    牟：地段，品牌商业的引入是大理至今前所未有。

    云：请为我们简单介绍下泰业国际广场的规划？

    牟：，项目分两期开发，总占地130余亩，总开发量为56万方，其中商业面积为14万方；项目一期开发量为15.4万方，共有8栋（其中3,4,7,8楼为回迁组团），由美国知名万脉设计公司集团施工的绿化率达到40％以上，户型齐备，层高3米，楼间距达到24米以上，每个楼层都是南北通透的布局，科学采光，娱乐设施一系列配套。二期开发量为26万方，共有6栋高层，绿化率35％以上，移步换景的园林景色提高了人们的生活质量，楼间距35米左右，采光科学，充沛。其中重点开发大理市目前业态规划最科学，商业资源最集中的现代购物中心—泰业城就达到10万方左右。紧邻泰业城将会有酒店式公寓—泰业财富中心。

    云：目前招商情况如何？

    牟：世界500强之一的家乐福已确定合作预计在2015年开业，肯德基，必胜客，IMAX国际影院横店影视，百盛等国际知名大型购物广场也已在合作机会中。

    云：如此多强大品牌，您不担心城市购买力吗？

    牟：大理目前没有一个集中、品质、高端的商区，泰业的出现是填补城市商业发展的空白；大理未来的发展是做滇西经纪的龙头城市，泰业国际广场市场定位同样面向滇西。

   云：泰业作为旧城改造的代表项目，您作为浙商如何看待大理的旧城改造？

    牟：起步晚，体量大，但也正因如此未来会是整个城市经济、地产发展的新场景。泰业国际广场一旦正式面市，打造的皆是高品质、统一定位的品牌，作为旧城改造的典范一定会是城市未来的标杆型项目，是城市旧城改造的发动机。

    云：泰业引入如此多高端品牌是否会意味着即将刷新大理未来房价？

    牟：商业会，商业的价值，区位决定了泰业国际广场的价格。住宅不会，我们住宅根据市场导向，从而希望回馈社会。泰业国际广场是希望与大理一起幸福生活。驱动城市50年是希望我们打造的产品，不仅是50年不淘汰更是一份长久的社会责任。

    云：您的营销战略能否与我们简单分享一下？
    牟：三个主题，也是三个核心，招商、运营、住宅，所有的计划工作围绕此。

    云：泰业地产作为大理一枚新秀，在大理之外还有哪些项目？

    牟：浙江商会在德宏芒市等云南省内外还有其他地产项目，但以泰业地产为标志开发的目前只深耕在大理。

    云南房网在此感谢泰业地产总经理牟秀军接受我们的专访，同时，祝贺泰业国际广场荣获“云南十大商业地产”。